Datenschutz

Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Diese Erklärung informiert Sie darüber, welche personenbezogenen Daten wir beim Besuch unserer Website und bei einer Anfrage verarbeiten, wofür wir sie nutzen und welche Rechte Sie haben. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.

Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Wir verkaufen jedes Objekt UG (haftungsbeschränkt)
vertreten durch den Geschäftsführer Pawel Zawislak
Ferdinand-Mirwald-Straße 9
85221 Dachau

Telefon: 08131 7799905
E-Mail: kontakt@wirverkaufenjedesobjekt.de

Für alle Fragen zum Datenschutz und zur Ausübung Ihrer Rechte erreichen Sie uns unter dieser E-Mail-Adresse.

Einen Datenschutzbeauftragten haben wir nicht benannt, da wir dazu gesetzlich nicht verpflichtet sind.

Welche Daten wir erheben

Daten, die Sie uns mitteilen: zum Beispiel über unsere Formulare zur Verkaufsanfrage und Immobilienbewertung, per E-Mail oder Telefon.
Technische Daten beim Seitenaufruf: zum Beispiel IP-Adresse, Browser, Betriebssystem und Uhrzeit. Diese fallen automatisch an, damit die Website funktioniert.
Nutzungsdaten für Statistik und Werbung: nur wenn Sie im Cookie-Banner eingewilligt haben.

2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Rechtsgrundlagen

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, wenn eine der folgenden Rechtsgrundlagen greift. Welche im Einzelfall gilt, steht beim jeweiligen Abschnitt.

Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Betrifft die Einwilligung das Speichern von oder den Zugriff auf Informationen in Ihrem Endgerät (z. B. Cookies), zusätzlich § 25 Abs. 1 TDDDG.
Vertrag und vorvertragliche Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO), etwa bei Anfragen zum Verkauf oder Kauf einer Immobilie.
Rechtliche Verpflichtung (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO), etwa handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten oder Pflichten nach dem Geldwäschegesetz.
Berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), etwa am sicheren und stabilen Betrieb der Website.
Technisch unbedingt erforderlicher Endgerätezugriff (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG), etwa für das Speichern Ihrer Cookie-Auswahl. Statistik- und Werbe-Cookies setzen wir nie auf dieser Grundlage, sondern nur mit Ihrer Einwilligung.

Speicherdauer

Wir speichern Ihre Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck nötig ist. Anfragen, aus denen kein Auftrag entsteht, löschen wir, sobald sie für die Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind. Unterlagen zu Aufträgen bewahren wir für die gesetzlichen Fristen nach Handels- und Steuerrecht auf (bis zu zehn Jahre), Unterlagen nach dem Geldwäschegesetz fünf Jahre. Widerrufen Sie eine Einwilligung oder verlangen Sie Löschung, löschen wir Ihre Daten, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht.

Empfänger

Wir verkaufen Ihre Daten nicht. Wir geben sie nur weiter, soweit dies für den jeweiligen Zweck nötig oder gesetzlich vorgeschrieben ist. Empfänger können sein:

Dienstleister, die in unserem Auftrag arbeiten (Hosting, Website-Betreuung, E-Mail), jeweils mit Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO
Beteiligte eines Immobiliengeschäfts wie Eigentümer, Kaufinteressenten und Notare, soweit für den Auftrag erforderlich (siehe Abschnitt 5)
Steuerberater, Behörden und Gerichte, soweit wir dazu verpflichtet sind
Anbieter der in den Abschnitten 4, 6 und 7 genannten Dienste

Übermittlung in Drittländer

Einige der eingesetzten Dienste können Daten in die USA übermitteln. Ist der Empfänger nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, stützt sich die Übermittlung auf den Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission (Art. 45 DSGVO). Andernfalls erfolgt sie auf Grundlage der Standardvertragsklauseln der EU-Kommission (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO) oder, sofern Sie eingewilligt haben, auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO). Bei den einzelnen Diensten finden Sie die jeweilige Grundlage.

Ihre Rechte

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte:

Auskunft über Ihre gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
Löschung (Art. 17 DSGVO)
Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO). Die bis dahin erfolgte Verarbeitung bleibt rechtmäßig.

Eine formlose Nachricht an kontakt@wirverkaufenjedesobjekt.de genügt.

Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO)

Verarbeiten wir Ihre Daten auf Grundlage eines berechtigten Interesses (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen. Wir verarbeiten die Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir weisen zwingende schutzwürdige Gründe nach, die Ihre Interessen überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

Verarbeiten wir Ihre Daten für Direktwerbung, können Sie dem jederzeit ohne Angabe von Gründen widersprechen. Wir nutzen die Daten dann nicht mehr für diesen Zweck.

Beschwerderecht

Sie können sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren. Für uns zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach, www.lda.bayern.de.

SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt eine TLS-Verschlüsselung. Sie erkennen sie an „https://“ in der Adresszeile und am Schloss-Symbol Ihres Browsers. Daten, die Sie an uns übermitteln, können so nicht von Dritten mitgelesen werden. Bei unverschlüsselten E-Mails ist ein lückenloser Schutz nicht möglich.

3. Hosting

Unsere Website liegt bei ALL-INKL.COM, Neue Medien Münnich, Inhaber René Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf. Dort werden alle Daten verarbeitet, die beim Aufruf der Website und über unsere Formulare anfallen.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer sicheren und zuverlässigen Bereitstellung der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Mit All-Inkl besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Weitere Informationen: all-inkl.com/datenschutzinformationen.

4. Datenerfassung auf dieser Website

4.1 Cookies und Einwilligungsverwaltung (Borlabs Cookie)

Cookies sind kleine Textdateien, die Ihr Browser speichert. Technisch notwendige Cookies, etwa für Ihre Cookie-Auswahl oder ein Login, setzen wir ohne Einwilligung (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Cookies und vergleichbare Technologien für Statistik und Werbung setzen wir nur, wenn Sie im Cookie-Banner zugestimmt haben.

Für die Abfrage und Dokumentation Ihrer Einwilligung nutzen wir das WordPress-Plugin Borlabs Cookie der Borlabs GmbH, Rübenkamp 32, 22305 Hamburg. Das Plugin läuft auf unserem Server, Daten gehen nicht an Borlabs. Gespeichert werden eine zufällige Einwilligungs-ID, der Zeitpunkt und Ihre Auswahl im Cookie „borlabs-cookie“. Rechtsgrundlage ist unsere Pflicht, Einwilligungen nachweisen zu können (Art. 6 Abs. 1 lit. c i. V. m. Art. 7 Abs. 1 DSGVO).

Sie können Ihre Auswahl jederzeit über die Cookie-Einstellungen auf unserer Website ändern oder widerrufen.

4.2 Server-Log-Dateien

Bei jedem Aufruf speichert unser Hoster automatisch Browsertyp und -version, Betriebssystem, Referrer-URL, Hostname des zugreifenden Rechners, Uhrzeit der Anfrage und IP-Adresse. Das ist nötig, um die Website auszuliefern und Angriffe zu erkennen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Log-Dateien werden gelöscht, sobald sie für diesen Zweck nicht mehr erforderlich sind. Eine Zusammenführung mit anderen Daten findet nicht statt.

4.3 Formulare für Verkaufsanfrage und Immobilienbewertung

Wenn Sie eines unserer Formulare nutzen, verarbeiten wir Ihre Angaben: Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Angaben zur Immobilie wie Art, Postleitzahl bzw. Lage, Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung und geplanter Verkaufszeitpunkt. Wir nutzen diese Daten, um Ihre Anfrage zu bearbeiten, Sie zu kontaktieren und Ihnen eine Einschätzung bzw. Bewertung zu erstellen.

Rechtsgrundlage ist die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Pflichtfelder sind gekennzeichnet. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Die Eingaben werden auf unserem Server gespeichert und uns per E-Mail zugestellt. Sie werden nach den in Abschnitt 2 genannten Fristen gelöscht. Zum Schutz vor Spam nutzen wir bei den Formularen Cloudflare Turnstile (siehe 4.6).

Haben Sie in Werbe-Cookies eingewilligt, melden wir das Absenden eines Formulars als Ereignis an die in Abschnitt 6 genannten Werbedienste.

4.4 Kontakt per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben (Name, Kontaktdaten, Anliegen), um Ihr Anliegen zu bearbeiten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn es um einen Auftrag geht, sonst unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

4.5 Nutzerkonto und Merkliste

Sie können ein Nutzerkonto anlegen, um Immobilien auf einer Merkliste zu speichern. Dafür verarbeiten wir Ihre E-Mail-Adresse, Ihr Passwort (verschlüsselt gespeichert) und die von Ihnen gemerkten Objekte. Die Funktion stellt das WordPress-Plugin Estatik bereit. Es läuft auf unserem Server, Daten gehen nicht an den Plugin-Hersteller.

Rechtsgrundlage ist die Bereitstellung des Nutzerkontos (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Für den Login setzen wir ein technisch notwendiges Sitzungs-Cookie (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Sie können Ihr Konto jederzeit per E-Mail an uns löschen lassen.

4.6 Spamschutz mit Cloudflare Turnstile

Zum Schutz unserer Formulare vor Spam und automatisierten Zugriffen nutzen wir Cloudflare Turnstile der Cloudflare, Inc., 101 Townsend Street, San Francisco, CA 94107, USA. Turnstile prüft im Hintergrund, ob eine Eingabe von einem Menschen oder von einem automatisierten Programm stammt. Dabei werden unter anderem Ihre IP-Adresse, Browser- und Geräteinformationen sowie Interaktionsdaten an Cloudflare übermittelt, auch in die USA.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse, unsere Website und Formulare vor Missbrauch und Spam zu schützen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Soweit dabei Informationen auf Ihrem Endgerät ausgelesen werden, ist dies für den von Ihnen gewünschten Versand des Formulars unbedingt erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Sofern eine Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage dieser Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG). Möchten Sie die Formulare nicht nutzen, erreichen Sie uns jederzeit per Telefon oder E-Mail.

Cloudflare ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Mehr dazu in der Datenschutzerklärung von Cloudflare.

5. Datenverarbeitung im Rahmen der Maklertätigkeit

Eigentümer und Verkäufer

Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, verarbeiten wir Ihre Kontaktdaten, Angaben zur Immobilie und die Unterlagen, die Sie uns überlassen (z. B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Pläne). Objektdaten veröffentlichen wir für die Vermarktung auf unserer Website und auf Immobilienportalen. Ihre persönlichen Kontaktdaten geben wir Kaufinteressenten nur weiter, soweit das für Besichtigung oder Kaufverhandlung nötig ist. Rechtsgrundlage ist der Maklervertrag (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Kaufinteressenten und Exposé-Anfragen

Fragen Sie ein Objekt an, verarbeiten wir Ihren Namen, Ihre Kontaktdaten und Ihre Anfrage, um Ihnen das Exposé zu senden, Besichtigungen zu vereinbaren und den Kauf vorzubereiten. Soweit für das Geschäft erforderlich, geben wir Ihre Daten an den Eigentümer und an den beurkundenden Notar weiter. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Pflichten nach dem Geldwäschegesetz

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Vertragsparteien eines Kaufvertrags zu identifizieren. Dazu erfassen wir Angaben aus Ihrem Ausweisdokument und dürfen eine Kopie davon anfertigen (§§ 8, 10, 11 GwG). Diese Unterlagen bewahren wir fünf Jahre auf (§ 8 Abs. 4 GwG). Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

6. Analyse und Werbung

Die folgenden Dienste setzen wir nur ein, wenn Sie im Cookie-Banner eingewilligt haben. Rechtsgrundlage ist jeweils Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG). Sie können sie jederzeit über die Cookie-Einstellungen auf unserer Website widerrufen.

6.1 Google Analytics 4

Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Analytics zeigt uns, wie Besucher unsere Website nutzen: aufgerufene Seiten, Verweildauer, Herkunft des Besuchs, Gerät, Browser und ungefährer Standort. Die IP-Adresse wird dabei nur zur Standortbestimmung genutzt und in Google Analytics 4 nicht gespeichert. Google setzt dafür die Cookies „_ga“ und „_ga_[Kennung]“ mit einer Laufzeit von bis zu zwei Jahren.

Wir nutzen außerdem Google Signals. Google kann die Nutzungsdaten dann mit den Google-Konten angemeldeter Nutzer verknüpfen, um geräteübergreifende Auswertungen und personalisierte Werbung zu ermöglichen.

Google verarbeitet die Daten in unserem Auftrag; ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung besteht (Bedingungen). Google ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert (Eintrag). Widerspruch zusätzlich per Browser-Add-on.

6.2 Google Ads mit Conversion-Tracking und Remarketing

Anbieter ist die Google Ireland Limited (Anschrift oben). Wir schalten Anzeigen über Google Ads. Mit dem Conversion-Tracking messen wir, ob Besucher nach einem Anzeigenklick zum Beispiel eine Anfrage absenden. Mit Remarketing können wir Besuchern unserer Website später passende Anzeigen im Google-Werbenetzwerk zeigen.

Dafür setzt Google Cookies wie „_gcl_au“ (Laufzeit 90 Tage) und kann die Daten geräteübergreifend mit Ihrem Google-Konto verknüpfen. Zur Zuordnung einer Conversion können auch Ihre E-Mail-Adresse oder Telefonnummer aus einem Formular in verschlüsselter (gehashter) Form an Google übermittelt werden. Google handelt dabei als eigener Verantwortlicher (Bedingungen). Die Übermittlung in die USA stützt sich auf das EU-US Data Privacy Framework. Personalisierte Werbung können Sie zusätzlich in Ihren Google-Werbeeinstellungen abschalten.

6.3 Meta-Pixel und Meta Conversions API

Anbieter ist die Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland. Mit dem Meta-Pixel (im Browser) und der Conversions API (direkt von unserem Server) messen wir, ob Besucher nach dem Klick auf eine Facebook- oder Instagram-Anzeige zum Beispiel eine Anfrage absenden, und können Zielgruppen für Anzeigen bilden.

Übermittelt werden unter anderem aufgerufene Seite, Zeitpunkt, IP-Adresse, Browserkennung und das jeweilige Ereignis, gegebenenfalls auch Ihre E-Mail-Adresse oder Telefonnummer in verschlüsselter (gehashter) Form. Der Pixel setzt dafür das Cookie „_fbp“ (Laufzeit 90 Tage). Meta kann diese Daten mit Ihrem Facebook- oder Instagram-Konto verknüpfen und für eigene Zwecke nutzen. Darauf haben wir keinen Einfluss.

Für die Erhebung und Übermittlung der Daten an Meta sind wir und Meta gemeinsam verantwortlich (Art. 26 DSGVO). Die Pflichten sind in einer Vereinbarung geregelt: Wir sind für die Information und die rechtssichere Einbindung zuständig, Meta für die Sicherheit seiner Produkte. Ihre Rechte können Sie bei uns oder direkt bei Meta geltend machen. Meta ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert (Eintrag).

6.4 Meta Custom Audiences

Haben Sie dafür eingewilligt, übermitteln wir Ihre E-Mail-Adresse oder Telefonnummer in verschlüsselter (gehashter) Form an Meta, um Ihnen oder ähnlichen Nutzern passende Anzeigen zu zeigen. Meta verarbeitet diese Daten als unser Auftragsverarbeiter (Bedingungen).

6.5 OpenAI Ads (Anzeigen in ChatGPT)

Wir schalten Anzeigen in ChatGPT. Anbieter ist die OpenAI Ireland Limited, 1st Floor, The Liffey Trust Centre, 117-126 Sheriff Street Upper, Dublin 1, D01 YC43, Irland. Klicken Sie auf eine solche Anzeige, enthält der Link eine Klick-Kennung, die das OpenAI-Pixel im Cookie „__oppref“ speichert. Damit messen wir, ob nach dem Klick zum Beispiel eine Anfrage abgesendet wird. Übermittelt werden die Klick-Kennung, die aufgerufene Seite, der Zeitpunkt und das Ereignis. Dabei können Daten auch an Unternehmen der OpenAI-Gruppe in den USA übermittelt werden.

7. Plugins und eingebundene Inhalte

7.1 Google Maps

Auf unserer Website nutzen wir Google Maps zur Darstellung von Karten, etwa unseres Standorts und der Lage unserer Immobilien. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Beim Laden einer Karte überträgt Ihr Browser Ihre IP-Adresse und weitere Nutzungsdaten an Google, in der Regel auch an Server in den USA.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer ansprechenden Darstellung unserer Angebote und einer leichten Auffindbarkeit (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Sofern eine Einwilligung abgefragt wurde, etwa über das Cookie-Banner oder einen Platzhalter mit „Inhalt entsperren“, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage dieser Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG); sie ist jederzeit widerrufbar. Google ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Mehr dazu in der Datenschutzerklärung von Google.

7.2 Google Fonts (lokal)

Wir nutzen Schriftarten von Google Fonts. Sie sind lokal auf unserem Server gespeichert. Beim Aufruf der Website wird keine Verbindung zu Servern von Google aufgebaut.

7.3 Font Awesome

Zur Darstellung von Symbolen nutzen wir Font Awesome der Fonticons, Inc., 6 Porter Road Apartment 3R, Cambridge, Massachusetts, USA. Soweit die Symbole von Servern von Font Awesome geladen werden, erhält Font Awesome Ihre IP-Adresse und die Information, dass unsere Website aufgerufen wurde.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer einheitlichen Darstellung unserer Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Sofern eine Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage dieser Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG). Mehr dazu in der Datenschutzerklärung von Font Awesome.

7.4 Teilen-Funktion (AddToAny)

Damit Sie Inhalte unserer Website teilen können, nutzen wir den Dienst AddToAny der AddToAny LLC, USA. Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser Dateien von Servern von AddToAny. Dabei werden Server-Log-Daten wie IP-Adresse, Browser, Sprache, Betriebssystem, aufgerufene Seite und Zeitpunkt an AddToAny übermittelt, auch in die USA. Nach Angaben von AddToAny werden diese Daten innerhalb von 30 Tagen gelöscht, und es werden keine seitenübergreifenden Nutzerkennungen verwendet. An das jeweilige soziale Netzwerk gehen Daten erst, wenn Sie einen Teilen-Button anklicken.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer einfachen Teilen-Funktion (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Sofern eine Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage dieser Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG). Mehr dazu in der Datenschutzerklärung von AddToAny.

7.5 Videos

Die Videos auf unserer Website liegen auf unserem eigenen Server. Beim Abspielen werden keine Daten an Videoplattformen übermittelt.

8. Automatisierte Entscheidungen und Stand

Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Wir treffen keine Entscheidungen, die ausschließlich auf automatisierter Verarbeitung beruhen und Ihnen gegenüber rechtliche Wirkung entfalten (Art. 22 DSGVO). Auch die Online-Immobilienbewertung ist nur eine erste Einschätzung. Die eigentliche Bewertung erstellen wir persönlich.

Stand

Stand dieser Datenschutzerklärung: Oktober 2026. Wir passen sie an, wenn sich unsere Website, die eingesetzten Dienste oder die Rechtslage ändern. Es gilt die jeweils auf dieser Seite veröffentlichte Fassung.